圣安东尼奥正在进行大型建设

房地产市场显然处于低迷状态.

新冠疫情后，市场强劲飙升，并在2022年愚人节达到顶峰, 但市场崩溃的速度如此之快，以至于在六周内，买家就从出价高于要价到放弃交易，因为房地产不再是热门资产类别.

据Green Street的分析师称，房地产市场在去年年底触底，公寓价格上涨了5%, 其他行业略有上涨，但写字楼的表现滞后. 问题资产也出现了一些被迫出售, 尤其是老旧的办公大楼, 但这一次销量低迷更具特征, 因为强势的手不想在市场底部卖出.

当价值显著上升时，销售量将恢复, 接下来的两年他们会做什么, 随着利率下降，对房地产作为一种资产类别的信心恢复. 商业地产是一种缓慢流动的资产, 没有股票和债券的波动, 这种稳定性是它最吸引人的品质之一.

圣安东尼奥正在进行的重大项目

让我们更仔细地看看我们自己的一小片德克萨斯州. 房屋的移动速度正在放缓，但长期前景非常光明. 读到这里，我对这座美丽城市的活力印象深刻. 让我向大家简要介绍一下正在进行的重大项目.

德克萨斯研究园区的数据中心

而在德克萨斯研究园区共有13个数据中心，在韦斯特多佛山有14个, 微软仍在扩建其庞大的数据中心园区，该园区位于远西区的TX研究园区,000平方英尺建筑. MS现在在公园和韦斯特多佛山有大约200万平方英尺的店面. 流数据中心(Stream Data Centers)投资4亿美元的首个数据中心已经在W街1604环路附近的新园区启动. 军事1.计划建设500万平方英尺. CyrusOne数据中心正在其Tx研究中心站点启动第二个设施，并计划再建一个.

阿拉莫广场

去市中心, 阿拉莫广场耗资5.04亿美元的翻新工程正在顺利进行，改造和更新将德克萨斯自由的摇篮搬进21楼^st 世纪. 关注体育和娱乐区的前景，该地区位于前德克萨斯文化研究所遗址，旁边是将容纳我们马刺队的半球公园开发项目. 此外，在体育方面，我们也可以希望在西北市中心建立一个新的aaa棒球场. 如果这不能通过圣安东尼奥可能会失去我们的小使命双A球俱乐部.

希尔顿酒店by Zachry

目前正在西半球公园建造的是由Zachry设计的17层200间客房的希尔顿酒店. 洲际酒店(Intercontinental Hotel)位于滨河大道(Riverwalk)上的21层楼刚刚开业，金普顿酒店(Kimpton)也刚刚开业. 阿拉莫. 在北路100号增加一个拥有171间客房的Residence Inn酒店. Main和El Tropicana的翻新, 这是自2018年我们新增570间客房以来，酒店建设的最大增幅.

韦斯顿城市混合用途住宅综合体

韦斯顿城市正在完成300 Main的32层混合用途住宅综合体, 耗资约1.07亿美元. 然后, 它还致力于大陆块开发, 在那里，它计划翻新三座历史建筑，并在1万平方米的土地上建造一座16层的住宅楼.9英亩的城市街区. 在附近，UTSA正在继续其市中心的校园扩张与英亩的城市街区.   附近的, UTSA正在继续其市中心校区扩建第二座教育大楼, 180,000 SF, 1.24亿美元圣佩德罗广场二号. 他们还买下了滨河街一号(One Riverwalk Place)，这是一座18层的写字楼. St. 玛丽是从美国大学毕业的.

萨顿大厦翻新工程

在东区那边, 德克萨斯研究和技术基金会的Velocity Texas正在完成耗资1亿美元的东商业萨顿大楼翻新工程, 把它变成一个生物技术中心，与军事医学创新合作.

圣安东尼奥港和布鲁克斯城市基地

在南部，我们看到大量的工业扩张. 第一个, 圣安东尼奥港扩建了一座新的办公大楼，其中将包括公司总部 德罗林汽车公司, 该港口拥有80多家公司，在过去的四年里, 港口增加了680人,000平方英尺的额外设施. 然后是Brooks CityBase，售价超过1美元.在过去的22年里，20亿美元的新开发项目, 另外还有5亿美元正在进行中, 雇用超过6人,500.

丰田的苔原制造工厂

再往南，我们看到丰田继续扩建其庞大的园区，耗资5.31亿美元(50万平方英尺)扩建其苔原制造工厂, 继2019年4亿美元的扩张之后. 一家全新的工业设备制造商 JCB在其400英亩的土地上开始工作 在丰田西北的16号高速公路上投资了5亿美元. 他们加入了Navistar卡车在丰田东部投资2.75亿美元的制造工厂，该工厂于2022年开业.

医疗设施

我们还看到新建的医疗设施:圣罗莎医院的164个,在Westover Hills的校园里增加了1000平方英尺. 附近是一座三层，22.6148万平方英尺，耗资6亿美元的退伍军人诊所，建于2019年. 然后, 大学健康中心正在塞尔玛建造一座耗资4.5亿美元的医院，为快速发展的I-35走廊提供服务.

工业园区

在舒尔茨里是1.IH-35号400万平方英尺的六栋建筑工业园区已经启动.

圣安东尼奥国际机场

然而, 计划中最大、最重要的新项目是耗资2亿美元的圣安东尼奥国际机场.50亿年的扩张, 更新过时的A航站楼, 增加更多的航站楼空间，甚至可能延长跑道.

这似乎是一个令人筋疲力尽的清单，但这只是这里发生的事情的亮点.

我的观点是, 虽然我们可能在短期内看起来有点下滑, 从长远来看，我们正处于一个非常, 非常好的路径, 随着数十亿美元的新建筑流入我们的城市.

将意见发送至 raub@be400.com